Estimation théorique
Rue des Genets,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genets,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 485 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 553 | 108000€ | 1256€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 174 | 500 | 310700€ | 1786€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DES PRES VERTS | 2 | 80 | 797 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 67 | 908 | 171200€ | 2555€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 84 | 689 | 186800€ | 2224€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 100 | 590 | 203300€ | 2033€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 98 | 500 | 267900€ | 2734€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES JACINTHES | 6 | 93 | 801 | 125000€ | 1344€ |
2019-08-16 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 897 | 215000€ | 2389€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 680 | 158200€ | 1683€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 127 | 678 | 265000€ | 2087€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 660 | 256800€ | 2446€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 751 | 284000€ | 3595€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 92 | 752 | 195000€ | 2120€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 90 | 400 | 196700€ | 2186€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 48 | 307 | 135000€ | 2813€ |
2020-03-07 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 121 | 615 | 240000€ | 1983€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 142 | 816 | 224000€ | 1577€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 616 | 227500€ | 2345€ |
2021-09-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 705 | 118500€ | 1317€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 655 | 160500€ | 1981€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 76 | 613 | 205000€ | 2697€ |
2020-01-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 662 | 215550€ | 1842€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 139 | 349 | 257000€ | 1849€ |
2023-01-09 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 657 | 241080€ | 2411€ |
2021-06-29 | 189 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 527 | 61500€ | 1060€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES PRES ST MICHEL | 3 | 85 | 650 | 103774€ | 1221€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 83 | 617 | 217000€ | 2614€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 217 | 128000€ | 1243€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PRES ST MICHEL | 5 | 228 | 722 | 424300€ | 1861€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 59 | 472 | 137300€ | 2327€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 121 | 733 | 231802€ | 1916€ |
2019-08-05 | 4 | RUE ERNEST FROMONT | 10 | 297 | 924 | 455000€ | 1532€ |
2022-04-01 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 502 | 182000€ | 1517€ |
2020-10-26 | 7 | RUE ERNEST FROMONT | 4 | 77 | 688 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 253000€ | 4081€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES JACINTHES | 3 | 111 | 1104 | 379500€ | 3419€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 737 | 240000€ | 1538€ |
2020-02-13 | 2 | RUE ERNEST FROMONT | 3 | 75 | 864 | 143000€ | 1907€ |
2021-11-08 | 131 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 181 | 500 | 540400€ | 2986€ |
2021-04-06 | 24 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 514 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 1022 | 191350€ | 2199€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 173 | 187462€ | 1838€ |
2021-02-17 | 230 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 709 | 155000€ | 1987€ |
2019-08-12 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 712 | 301500€ | 1884€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 583 | 195150€ | 3098€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PRE DES ROIS | 6 | 113 | 462 | 220000€ | 1947€ |
2019-10-02 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 5 | 90 | 658 | 167500€ | 1861€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |
2019-12-17 | 103 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 500 | 225000€ | 1705€ |
2022-12-15 | 117 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 347 | 305000€ | 2542€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD 1818 1893 | 7 | 157 | 546 | 204000€ | 1299€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE VANNES | 3 | 87 | 0 | 197000€ | 2264€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES CROCUS | 5 | 167 | 710 | 460000€ | 2754€ |
2023-05-23 | 123 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 67 | 132 | 93500€ | 1396€ |
2022-08-26 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 81 | 563 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-29 | 88 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 200 | 589 | 359000€ | 1795€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE RIVOLI | 3 | 83 | 150 | 42254.4€ | 509€ |
2022-01-14 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 3 | 73 | 624 | 224500€ | 3075€ |
2022-06-23 | 76 | RUE DES POULIES | 4 | 69 | 91 | 140000€ | 2029€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DE SULLY | 3 | 112 | 992 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-12 | 82 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 678 | 175000€ | 3125€ |
2020-06-12 | 94 | RUE DES POULIES | 5 | 91 | 659 | 224400€ | 2466€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DES POULIES | 1 | 33 | 362 | 150000€ | 4545€ |
2022-06-23 | 76 | RUE DES POULIES | 4 | 69 | 121 | 135000€ | 1957€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 68 | 613 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DE SULLY | 3 | 71 | 442 | 78000€ | 1099€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 92 | 535 | 170000€ | 1848€ |
2022-02-28 | 1 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 125 | 720 | 274700€ | 2198€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2022-03-03 | 3 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 80 | 499 | 214000€ | 2675€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DE SULLY | 4 | 88 | 425 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-26 | 5 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 198 | 1075 | 470000€ | 2374€ |
2022-02-24 | 5 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 198 | 1075 | 530000€ | 2677€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2022-06-09 | 35 | RUE DE SULLY | 5 | 93 | 497 | 163200€ | 1755€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DE SULLY | 5 | 105 | 82 | 162500€ | 1548€ |
2023-03-22 | 33 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 93 | 289 | 145000€ | 1559€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DES POULIES | 4 | 80 | 307 | 214000€ | 2675€ |
2020-11-19 | 10 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 98 | 746 | 231500€ | 2362€ |
2020-10-07 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 4 | 73 | 586 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE SULLY | 3 | 54 | 299 | 101330€ | 1876€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE DUBONNET | 5 | 90 | 511 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE SULLY | 2 | 65 | 479 | 165000€ | 2538€ |
2022-01-17 | 8 | RUE EMILE DUBONNET | 2 | 52 | 504 | 150000€ | 2885€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 13 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 150 | 756 | 295850€ | 1972€ |
2021-01-25 | 5 | IMP DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-09 | 9 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 130 | 735 | 240792€ | 1852€ |
2021-01-25 | 9 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 4 | 74 | 409 | 139100€ | 1880€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2022-10-11 | 22 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 75 | 261 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-13 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 697 | 307500€ | 1538€ |
2023-03-02 | 19 | RUE EDOUARD BURGUIERES | 5 | 160 | 378 | 441000€ | 2756€ |
2022-05-09 | 18 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 348 | 144000€ | 1600€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 72 | 76000€ | 1086€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE VERONAISE | 4 | 87 | 221 | 162000€ | 1862€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DE SULLY | 4 | 79 | 938 | 160000€ | 2025€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2020-10-26 | 175 | RUE GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 491 | 140400€ | 2987€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 59 | 147 | 127000€ | 2153€ |
2020-06-12 | 3 | RUE EDOUARD BURGUIERES | 5 | 88 | 401 | 167850€ | 1907€ |
2020-05-27 | 34 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 55 | 570 | 110000€ | 2000€ |
2019-05-23 | 32 | RUE DES POULIES | 4 | 82 | 181 | 100000€ | 1220€ |
2019-08-28 | 15 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 30 | 27 | 65000€ | 2167€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DES POULIES | 2 | 57 | 195 | 125000€ | 2193€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 87 | 645 | 210000€ | 2414€ |
2021-12-08 | 50 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 90 | 972 | 97000€ | 1078€ |
2021-01-25 | 26 | RUE ST MICHEL | 2 | 50 | 334 | 162000€ | 3240€ |
2019-08-23 | 24 | RUE ST MICHEL | 3 | 45 | 193 | 89300€ | 1984€ |
2021-11-10 | 89 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 108 | 359 | 254000€ | 2352€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 52 | 617 | 120000€ | 2308€ |
2019-07-19 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 116 | 611 | 160000€ | 1379€ |
2021-07-01 | 12 | AV EUROPE | 7 | 127 | 675 | 265000€ | 2087€ |
2021-12-20 | 9 | RUE SEURRAT DE LA BOULAYE | 3 | 65 | 228 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-20 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 982 | 234666€ | 1848€ |
2019-05-28 | 21 | ALL DE ST AUGUSTIN DE DESMAURE | 6 | 163 | 771 | 225350€ | 1383€ |
2022-01-12 | 64 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 121 | 788 | 170000€ | 1405€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 4 | 77 | 513 | 168000€ | 2182€ |
2021-08-13 | 29 | RUE ST MICHEL | 3 | 66 | 71 | 132800€ | 2012€ |
2023-04-20 | 195 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 350 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-07 | 97 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 3 | 80 | 350 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-16 | 10 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 102 | 384 | 183000€ | 1794€ |
2021-01-14 | 42 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 244 | 203050€ | 1880€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 80 | 430 | 160500€ | 2006€ |
2021-03-31 | 4 | RUE BASSE | 3 | 100 | 230 | 197000€ | 1970€ |
2022-08-30 | 32 | RUE ST CHARLES | 3 | 64 | 287 | 176500€ | 2758€ |
2023-01-30 | 5 | RUE ANDRE REGNIER | 5 | 82 | 557 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-26 | 99 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 112 | 212 | 261000€ | 2330€ |
2022-12-23 | 6 | IMP DU PLANT D ARBRES | 5 | 99 | 1007 | 219000€ | 2212€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA SANDRINE | 4 | 84 | 562 | 75000€ | 893€ |
2020-12-09 | 3 | ALL PAUL HENRI SPAAK | 4 | 89 | 423 | 199400€ | 2240€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ANDRE REGNIER | 3 | 50 | 315 | 60000€ | 1200€ |
2021-02-19 | 2 | ALL PAUL HENRI SPAAK | 5 | 130 | 405 | 185000€ | 1423€ |
2022-01-28 | 2 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 88 | 555 | 217200€ | 2468€ |
2021-08-18 | 11 | RUE NOEL PHELUT | 5 | 102 | 208 | 170340€ | 1670€ |
2022-09-01 | 8 | RUE BASSE | 6 | 157 | 405 | 265700€ | 1692€ |
2019-06-14 | 26 | RUE ST CHARLES | 2 | 40 | 625 | 100000€ | 2500€ |